La relevancia de efectuar un avalúo para vender un inmueble.

Uno de los pasos esenciales ya antes de vender una propiedad, aparte de tener los papeles en regla, es efectuar un avalúo inmobiliario correcto, puesto que esto dejará una transacción más rápida y conseguir un mejor precio por el inmueble.

Por qué no debes poner un costo sentimental

Cuando se trata de poner en venta una vivienda, se tiende a establecer su costo basándose en el valor sensible que se le tiene. Sin embargo, esto sesga su costo real en el mercado. 

• Esperanzas de compraventa
• Tiempo de espera
• Monto de cierre
• Número de prospectos
• Margen de negociación

Para evitarlo, las propiedades deben ofertarse tomando en cuenta una comparación precisa de su precio; esto se consigue poniendo atención en la tendencia con respecto a la localización de la plaza, es decir, los aledaños a diferentes escalas como: metrópolis, alcaldía o bien municipio, veredas y zonas residenciales.

Las ventajas de efectuar un avalúo

Un avalúo es un documento que estima el valor de una propiedad conforme sus características. Este análisis es realizado por evaluadores profesionales, quienes dan legalidad al informe.

El portal inmobiliario apunta que, es esencial comprender que los avalúos inmobiliarios son un aproximado del valor final de la propiedad y deben tomarse como un parámetro, puesto que, responden a la metodología de la industria, asimismo deben integrarse enfoques arquitectónicos y de edificación. 

Un avalúo comercial puede ser una nueva cotización de referencia que facilite el proceso de compra y venta. Con esto, se evita asignar a la casa un costo sentimental que esté por arriba del valor real y dificulte su venta rápida. 

“Un avalúo deja que el comprador y vendedor efectúen la transacción sin pérdidas a través de un costo justo. Esto ayuda a tener beneficios a futuro, evitando quejas y polémicas o bien mayores costos de servicios posventa”, apuntó.